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案例成果

养生天堂醉水富,芳香温泉大峡谷

王崇亮

资深旅游策划、规划专家

云南旅游策划第一人

昆明艺嘉旅游集团董事长

昆明艺嘉旅游规划设计有限公司董事长(国家旅游规划设计甲级资质)

云南元谋土林景区(国家AAAA级)、墨江双胞文化园景区董事长

云南省旅游业协会乡村旅游分会会长

策划理念

充分研究人性需求、构建人性需求产品,为每一个热爱生活的人设计一个需要的产品。
 

地址:云南省昆明滇池度假区滇池路摩根道(边防总队旁)4栋C406

电话:    0871-68315052     传真:0871-68317668

【水富大峡谷温泉小镇策划】
 

泡温泉,自古以来就极受古代帝王将相的青睐,除去天然水疗养生之道的推崇,更多的是闲暇时光的奢华享受。华清池,作为唐代的皇家温泉,千百年来“不盈不虚,与日月同流”。水温长年恒止在43℃,因唐玄宗和杨贵妃在此沐浴而闻名于世,唐代诗人白居易《长恨歌》中“春寒赐浴华清池,温泉水滑洗凝脂”的佳句更是令华清池温泉声名远播,流芳千古不竭,享有“天下第一温泉”的美誉。
 

    【水富大峡谷温泉小镇】

 

我国属于温泉资源大国,但国内温泉资源总体分布并不均匀,云南、四川、重庆、西藏、福建等省市拥有丰富的温泉资源,尤其是云南、四川等省份拥有国内70%的温泉资源,但让人遗憾的是这些地区却没有打造出像“华清池皇家温泉”那样闻名遐迩的温泉旅游品牌。值得一提的是,在中国云南东北部的水富县,有一个世外桃源般的温泉王国,它地处红土高原旅游区,毗邻川南生态旅游圈,紧靠金沙江高峡平湖黄金旅游线,它有千山环立,一水绕城的大山大水大风情,也有洞奇石美娇山热水的秀丽婉约,那就是水富大峡谷温泉小镇。

 

情源七月,邂逅水富大峡谷
 

七月的水富,骄阳似火,林木葱郁,花香醉人;
 

七月的金沙江,山川相映,风光旖旎,壮美神秀,美不胜收;
 

七月的大峡谷温泉小镇,迎来了旅游策划大师王崇亮;

 

【水富大峡谷温泉小镇】
 

受昭通市交通建设投资开发集团有限责任公司领导的诚挚邀请,王崇亮带领策划、规划团队赴实地考察,对项目地现状资源进行深入挖掘及剖析解读,为水富大峡谷温泉小镇把脉献策。

 

便捷的区位优势
 

水富县位于云南最北端,地处川滇黔渝“三省一市”结合部,与成都、重庆、昆明、贵阳四大省会城市可形成“3小时旅游圈”,是长江经济带(金沙江流域)、成渝经济圈(云南最贴近成渝市场的地区)的重要节点,滇东北地区两大旅游集散中心之一(昭阳+水富),素有“七彩云南北大门”的称号,具有巨大的门户通道经济优势。项目地“水富大峡谷温泉小镇”地处水富县城西部,距离水富县城4km,宜宾市区32km,水富大峡谷温泉小镇整体规划区占地约3.33平方公里,其中核心建设区占地约1.11平方公里。


 

广阔的市场优势
 

3小时内辐射川滇黔渝(三省一市人口基数高、数量多)的昆明、成都、重庆、贵阳四大省会城市(唯一性突出),坐拥川滇黔渝近1亿城市客源,拥有极佳的市场优势。


 

丰富的资源优势,冷热水组合度极佳
 

水富大峡谷温泉日出水量8000多立方米,水温高达82℃,是中国日出水量第二大、滇东北地区温泉水温最高的温泉,目前可同时容纳3000多人,是亚洲最大的露天温泉浴场。温泉水中富含多种对人体有益的微量元素,含偏硅酸高,温泉含硫低,水质清透纯净,可有效调节身体机能,促进体内血液循环和新陈代谢,尤其对各种皮肤病、神经炎、糖尿病、风湿病、感冒、肥胖症等有明显疗效,对于开发温泉养生、康疗保健、休闲度假等产品具有极大的市场潜力。同时,项目位于金沙江大峡谷,山势雄奇险峻,拥有独特的高峡平湖山水空间。两岸景色幽美,丛林、溪流、江河、岩壁、山体地貌等绝色景观融合,宜游宜居,亦是开发森林观光、避暑休闲、山地运动健身等旅游产品的绝佳地。
 

【水富大峡谷温泉小镇】

 

三大优势为水富大峡谷温泉小镇开发提供先决基础和便利条件,然而随着调研的深入,王崇亮发现,尽管大峡谷温泉小镇一期已经营业,但仍然存在着温泉旅游景区的通病。

① 、冷热水资源富集,以”水“为元素的旅游产品体系不健全,没有形成温泉旅游文化产品(温泉衍生产品开发不够)。

② 、以温泉洗浴文化为主导的资源型产品开发,其资源价值未得到充分释放,缺乏与市场高度对接的市场导向型产品。

③ 、已开发的产品商业动线设计不合理,游线组织混乱,导致其盈利空间有限。

④ 、本项目涉及社区居民易地搬迁安置,“政府、企业、社区居民”三方利益的协调发展需要统筹。如果这些难题不解决,那么将成为温泉小镇未来发展的主要掣肘。


 

拨云见日,铸就温泉度假旅游目的地

王崇亮常说“策划的目的,旨在找到一把打开消费者钱包的钥匙”,那么水富大峡谷温泉小镇的钥匙在哪呢?
 

【水富大峡谷温泉小镇】
 

王崇亮指出,旅游小镇的生命在于产业的支撑,没有产业支撑的小镇相当无源之水无本之木。在准确把控大峡谷温泉核心资源与市场需求的基础上,他提出围绕“产业—链条、特色—温泉文化、复合—休闲、度假、体验功能”的理念,以温泉度假为主导,以旅游综合服务为配套,依托丰富的冷热水资源、金江奇石文化资源,通过创新特色小镇发展格局、升级特色小镇产业形态、拓展温泉旅游产业市场链条,强化特色小镇服务配套、优化冷热水旅游产品设置,借助乔木、花卉休闲度假环境营造(间作种植)、以“智慧化、生态化”完善并健全温泉服务配套设施,采取“1+X”的模式嫁接提升温泉休闲、亲水娱乐产品。按照“三集散一服务”发展导向,集约化开发的四大手段,构建中国规模最大的森林温泉药谷、最人性化、智慧化的温泉度假服务体验地、最具特色的休闲娱乐体验空间、最便捷、实惠的旅游集散服务地。将其逐步建设成云南旅游文化形象展示窗口,中国著名、世界知名的温泉休闲、度假、康体养生旅游目的地,成为云南窗口、中国特色、世界名品。


 

战略引领,两大引擎打造温泉旅游升级版

主导产业——温泉度假产业

以水富大峡谷优质的温泉水资源为载体,通过横向拓展,以“温泉+休闲、温泉+康养、温泉+娱乐”为核心支撑,结合市场消费需求,完善“温泉+”全产业链纵横发展,复合发展温泉休闲、温泉康养、温泉娱乐三大组团,做大产业发展格局。构建温泉康体、温泉水景秀、民族医药保健疗养、温泉生态美食、时尚休闲运动、商务会议度假、养生养老等业态,形成水富大峡谷温泉小镇休闲、度假、康养、体验复合型产业功能发展的驱动力。
 

【水富大峡谷温泉小镇】
 

加深纵向延伸,以可体验性、可疗养性、可参与性为开发前提,采取“1+X”与模式,调整老产品的业态布局和商业动线,并创新设计温泉衍生产品,完善康疗、养生、保健、美容、休闲、度假、娱乐、峡谷观光、养老、文化体验等功能,双向开发温泉文化产品,做足冷热水文章(温泉+金沙江),改变大峡谷温泉现有以大众洗浴为主导的单一产品模式,拓展市场吸引力,实现温泉产品链的延伸,提升温泉旅游产品质量,强化水富大峡谷国内外的市场影响力。另做足旅游休闲商业服务配套设施(酒吧、餐吧、咖啡吧、花茶吧、主题商业街等业态),拓展项目二次消费体验空间。
 

【温泉度假产业示意图】
 

配套产业——旅游综合服务产业

依托川滇黔渝近1亿的近程城市休闲消费群,完善大服务、大配套功能,建设水富全域旅游与昭通面向川渝市场的区域旅游集散中心,发挥云南旅游北大门的门户作用。以“三集散一服务”为理念,立足小镇实际发展,面向川渝地区、昭通市、水富县,构建三位一体的旅游集散、服务中心,实现“多圈层、大区域”综合服务覆盖,为游客提供旅游咨询、旅游票务、旅游交通、旅游购物、旅游餐饮、旅游体验、智慧旅游等一站式的旅游服务集散功能。三集散包括川渝地区旅游集散服务中心、水富全域旅游集散服务中心、昭通旅游次级集散服务中心。一服务即是水富大峡谷温泉小镇旅游综合服务中心。
 

【旅游综合服务产业示意图】

 

 华丽转身,温泉小镇扬帆出海
 

近日,云南省公布《特色小镇创建名单》,明确指出把水富大峡谷温泉小镇创建成为全省一流的温泉特色小镇,这为项目的旅游开发建设提供了绝佳的政策保障。精准的策划、大胆的创新、有力的资金保障加上良好的政策支持,多架马车保驾护航,水富大峡谷温泉特色小镇将迎来发展的黄金期。

乌蒙峡谷金沙水,水富养生不思归。在这个即将到来的秋季,去西部大峡谷温泉小镇吧,尽情享受天然汤泉为您带来的养生美颜时光,感受温泉水中的幸福人生。

 

文/彭程 

图/艺嘉旅游

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