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平台经济和共享经济时代来临

 

导读

2017年4月,应西藏藏游旅游(集团)股份有限公司诚邀,我带领艺嘉旅游规划、策划团队入藏,考察集团旗下所有旅游资源点以及酒店项目、地产项目等,组织并先后完成《西藏藏游集团旅游产品开发运营策划》、《拉萨坛城专项策划》、《西藏藏游集团酒店专项策划》。随着这些项目逐一落地实施,相信在不久的将来,将会有更多的好产品、好项目面市。

【开发运营策划·封面】

 

藏游·坛城——古城拉萨又一“城”

坛城亦名曼陀罗,有法坛与道场之意,是各类本尊的法界宫殿。拉萨藏游坛城位于拉萨市城西黄金走廊八一路与鲁堆林卡路、金珠西路交汇处,罗布林卡与拉鲁湿地的围合区域;建筑造型源于中国历史“城”的概念,平面采用十字对称,运用现代设计手法诠释传统藏式建筑,建筑群气势宏伟,典雅大气;藏游坛城兼具汉、藏、尼三种独特建筑风格,不同文化交融,是拉萨新的旅游景点,是游客体验不同文化的最佳场所,是拉萨西城的繁华中心,也是西藏首座坛城国际商业文化综合体。
 

【坛城产品规划图】

 

在《拉萨坛城专项策划》中,我提出坛城未来的运营应采取“平台经济+共享经济”双模式运营。

 

第一,配合西藏世界级旅游目的地以及拉萨国际旅游文化城市双重目标的打造,充分发挥宏绩集团资源资金实力优势以及项目紧邻布达拉宫、大昭寺、罗布林卡等热点旅游景区的区位优势,以“大西藏、大集散、大服务、大批发”为核心支撑,以“仓央嘉措爱情文化”为亮点吸引,以“全面激活集团东西南北四翼的旅游发展”为重点导向,通过“全域统筹旅游资源、科学设置城旅业态、合理设计商业动线、丰富提升产品维度”四大手段;

 

第二,紧密契合“求实惠、求快捷、求方便”的消费心理,对接城市、旅游两大需求市场,糅合文化旅游、特色餐饮、金融商务、时尚购物、休闲娱乐等多重业态,做强“平台经济”,聚合人气;

 

第三,构建一系列差异化产品,打造满足游客及本地市民双重需求、传播西藏非物质文化、关注城市居民生活质量、塑造拉萨城市品牌、加速城旅融合的新地标。

 

什么是平台经济?

 

平台经济指的是依托平台进行交易的商业模式。 所谓平台,就是连接多方供求或虚拟或真实的交易场所。

 

平台经济的发展和治理是当前社会各界都非常关注的一个热点问题。近年来,电商、租房、打车等各类互联网平台大量涌现,对生产、生活等方方面面带来了巨变,在一些领域甚至产生了颠覆性影响,推动了生产和消费方式的重大变革,有力驱动了经济增长,成为备受瞩目的社会现象、经济现象、组织现象。
 

【酒店产品专项策划】

 

 一、坛城如何运用平台经济?

 
 

近年来,随着拉萨旅游和城市化发展进程爆炸式发展,促进了城市生活品质需求的日益攀升;现有城市商业态势与城市的快速发展不够协调,策划滞后,布局分散,规模不够,功能不全,配置不齐,品质不高,个性欠缺等,具有领导性的商业中心处于空白。这为坛城的发展带来了机遇。坛城为游客、拉萨当地居民提供了一个真实的体验和交易场所。
 

【布达拉宫】

 

① 首先以旅游为载体,商业为支撑,注重旅游氛围营造,以主题旅游产品分流布达拉宫、大昭寺等景区客源,引导客流、资金流、信息流进入坛城;

 

② 其次以坛城为集散中心,配套旅游服务,将坛城打造成为西藏最强的旅游聚合商、批发商,做活旅游平台经济,打包销售旅游要素线路产品,引爆集团东西南北四翼旅游发展。

 

二、平台经济在坛城的运用

 
 

通过整合藏游坛城文化旅游综合体将是拉萨城市商业、游憩业与旅游业的互动区,形成供本地市民和外地游客休息、娱乐、休闲、观光、购物、服务的区域。引领坛城成为西藏藏游集团布局西藏全域旅游的核心支撑、西藏藏游集团旅游产业发展的引擎项目之一、西藏藏游集团旅游产品体系的大集散、大服务、大批发中心。

 

三、什么是共享经济?

 
 

共享经济,一般是指以获得一定报酬为主要目的,基于陌生人且存在物品使用权暂时转移的一种新的经济模式。其本质是整合线下的闲散物品、劳动力、教育医疗资源。有的也说共享经济是人们公平享有社会资源,各自以不同的方式付出和受益,共同获得经济红利。

 

四、坛城如何运用共享经济?

 
 

藏游坛城占地面积约101亩,总建筑面积12.65万平方米,作为西藏首座坛城国际商业文化综合体。产品业态覆盖文化旅游、特色餐饮、金融、商务、娱乐等,商家运营包括自主经营、合作经营、联合经营及其他(销售、租赁后商家独立经营)。
 

【藏游坛城】

 

第一,针对卖场、大超市、旅游特色商品购物街、时尚酒吧街、儿童职业体验馆、藏游遨游儿童乐园、美食城等有选择的商家实施免租入驻;

 

第二,对商家实行统一管理、对消费者实行消费会员模式、积分管理、购物返还等;

 

第三,坛城所有商家以集中收银方式、扣点分成的盈利模式进行运营,并整合商家财务报表,集中并表,包装进入资本市场,实现所有商家、商户利益最大化。

 

随着藏游坛城建设完成以及本案共享经济模式的实施运营,“平台经济+共享经济”双模式运营,群聚效应将进一步明显,该项目有望成为一个展示西藏民族历史与现代艺术的文化中心,一个满足吃、住、行、游、购、娱一站式消费的商业中心,一个用于观光和体验的城市休闲娱乐中心,也将成为西藏的一个创富平台。
 

【总体布局图】
 

平台经济早已深入我们的日常生活。

毋庸置疑,未来将出现更多改变我们每一个人生活的平台,它们将凭借科技与先驱者的想象力,成为新时代的载体。医疗、出行、金融、电商、旅游将成为经济行为发生的地方,平台将取代公司,成为主流的组织形式。平台经济的魅力在于凝聚资源,将传统经济链条式的上中下游组织,重构成围绕平台的环形链条。平台将原本冗长的产业链弯曲成了环形,拉近了用户与用户之间的距离,节省的各个环节都提高了产业效率。

 

共享经济将成为社会服务行业内最重要的一股力量。

在住宿、交通,教育服务以及生活服务及旅游领域,优秀的共享经济公司不断涌现:从公共自行车共享、车位共享到专家共享、社区服务共享及导游共享,甚至移动互联强需求的WiFi共享。新模式层出不穷,在供给端整合线下资源,在需求端不断为用户提供更优质体验。

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